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序言

  2014年被誉为中国养老地产元年,各路资本也都强势介入养老地产的开发。目前中国养老地产的前景看好,但商业盈利模式尚不清晰,如何成功策划规划、开发运营一个养老地产项目,机遇与挑战并存。归派结合二十余个养老地产项目的策划规划咨询服务经验,对养老地产进行了深入的研究,围绕养老地产的价值理念、资源整合、开发模式、用地组合、规划设计和融资运营等方面对养老地产开发规划进行了全方位的解读,总结提炼了一套系统的解决方案。
乡村旅游是发生在乡村的旅游活动,并且“乡村性”是其整体推销的核心。——欧盟和世界经济合作与发展组织 乡村旅游是指旅游者在乡村(通常是偏远地区的传统乡村)及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式的活动。——世界旅游组织
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注:2012年7月数据显示已有北京成都天津上海等五个城市超过200万辆,2013年初数据现实有18个城市超过100万辆.
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2.政策解读行业操作规范与规划亟待深入

国家先后出台了《国务院关于加快发展旅游业的意见》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》等文件,明确把旅游房车等纳入国家鼓励类产业目录,相关部门应对自驾车旅游这一新兴精矿给给予积极引导和政策扶持。但是,由于自驾车、房车旅游是一种高端休闲的旅游方式,与其他各个产业联系密切,针对行业具体操作规范与规划,比如地区对车辆保有量的限制(如北京地区车牌号摇号政策)、土地使用限制、特种车运营、上路的限制等规范还须更进一步深化与落实。
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3.标准缺失
建设标准缺失,各地营地建设良莠不齐

国家先后出台了《国务院关于加快发展旅游业的意见》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》等文件,明确把旅游房车等纳入国家鼓励类产业目录,相关部门应对自驾车旅游这一新兴精矿给给予积极引导和政策扶持。但是,由于自驾车、房车旅游是一种高端休闲的旅游方式,与其他各个产业联系密切,针对行业具体操作规范与规划,比如地区对车辆保有量的限制(如北京地区车牌号摇号政策)、土地使用限制、特种车运营、上路的限制等规范还须更进一步深化与落实。

4.供需失衡
营地建设质与量跟不上巨大的市场需求

我国的汽车露营旅游总体评价是目前处于发展初期,市场需求大,以汽车自驾游数量较多,人们自驾出游,参与露营体验的需求旺盛。但是,供给市场表现却不尽人意,由于多种因素导致目前大家的露营地规划和建设还远远无法满足市场需求。

5.行业先锋
五大汽车营地案例解析

  1. 1.大连金石滩国际汽车营地
  2. 2.北京密云南山房车小镇(港中旅)
  3. 3.北京平谷"桃花深处"汽车营地
  4. 4.苏州凯普房车(自驾车)露营地
  5. 5.广东茂名第一滩营地
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归派观察—?—行业最新动态讯息

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  • 【房车政策】房车旅游服务标准有望出台施行
  • 【指尖营地】交互式娱乐地图 智能检索户外营地
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  • 【2014研讨会】2014中国露营地规划、运营、管理研讨会召开
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